Appartement lumineux T3 avec jardin privatif à Villeurbanne
Description
Ce charmant appartement T3 lumineux de 66 m² (71 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1970, offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel, comprenant un séjour spacieux avec ouvertures en PVC double vitrage, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains bien aménagée. L’extérieur rare en ville, un jardin privatif de 66 m², constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave pour le rangement complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort toute l’année, tandis que les parties communes en excellent état témoignent d’une copropriété bien tenue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun (bus, métro, tramway), ainsi qu’à de nombreux commerces, écoles, restaurants et espaces verts. Les hôpitaux et établissements de santé sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien combine confort, praticité et cadre agréable.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² habitables, avec 71 m² au sol, offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour accueillir une petite famille ou un couple.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 66 m², un vrai plus pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment des années 1970, avec une cave pour optimiser votre espace de rangement.
- La copropriété comprend 209 lots, en très bon état, avec aucune procédure en cours, assurant tranquillité et stabilité.
- Le chauffage collectif au gaz vous garantit un confort constant toute l’année, et la classe énergie C vous assure une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216693
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 952 € - 1 289 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 209
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
