Belle maison en pierre avec jardin et vue sur l’abbatiale à Guitres

Herranz Immobilier vous propose cette magnifique maison en pierre située au cœur de Guitres, sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur l’abbatiale et les paysages environnants. Idéalement placée, cette demeure allie charme historique, tranquillité et superbe panorama. D’une superficie d’environ 173 m², cette grande maison de ville dispose de volumes généreux et d’une atmosphère authentique. Les pièces de vie de 30 m² chacune présentent de belles hauteurs sous plafond, des cheminées d’époque et un caractère intemporel, créant un cadre chaleureux propice aux moments de convivialité. La cuisine spacieuse et fonctionnelle bénéficie d’une arrière-cuisine servant de buanderie, ajoutant une touche pratique. La maison est équipée de conforts modernes tels que double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants à chaque niveau. Des combles aménageables d’environ 10 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou du rangement. Le jardin de 120 m², intime et agréable, est doté d’une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours et dispose d’un accès arrière pratique pour le stationnement, le rangement des vélos ou la sortie du chien. Une cave en sous-sol témoigne du caractère ancien de cette propriété soigneusement entretenue. À la rencontre de l’histoire et du confort moderne, ce bien rare à Guitres séduit par son environnement paisible et recherché.

- La maison fait près de 173 m² de surface habitable, avec des pièces de vie de 30 m² chacune sous de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace spacieux et lumineux.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés à chaque niveau pour plus de praticité.
- Le jardin d’environ 120 m² comprend une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès pratique pour le stationnement ou le rangement externe.
- La maison a été rénovée avec des équipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique récent, et a été construite en 1900, assurant un bon équilibre entre charme ancien et confort actuel.
- La propriété profite d’une vue exceptionnelle sur l’abbatiale et la campagne, tout en étant située dans un environnement calme et recherché à Guitres, à proximité de Libourne, Saint-Emilion et Dordogne.