Charmante maison de village de 87 m² à Coulanges la Vineuse avec garage et cour
Charmante maison de village de 87 m² à Coulanges la Vineuse avec garage et cour
Description
À moins de 20 minutes d’Auxerre, cette charmante maison de 87 m² combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine aménagée, un espace bibliothèque, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. À l’étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un espace de rangement avec accès au grenier aménageable. En annexes, la propriété dispose d’une cave spacieuse, d’un garage, et d’une cour à l’avant ainsi qu’à l’arrière, offrant un cadre privilégié dans un village réputé pour son vignoble et son authenticité. La maison est chauffée au gaz ville. La parcelle fait 117 m². Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.
En résumé
- Avec une superficie de 87 m², cette maison de village vous offre un espace confortable parfaitement adapté pour une vie familiale ou un investissement.
- Située à moins de 20 minutes d'Auxerre, elle bénéficie d’un emplacement idéal dans un village reconnu pour son vignoble et son authenticity.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’un grand séjour de 36 m² et d’un grenier aménageable, offrant des possibilités d'évolution.
- La maison est équipée de chauffage au gaz ville, ce qui vous assure un confort thermique fiable.
- En annexes, vous profiterez d’une cave, d’un garage, ainsi que de deux cour, un vrai atout pour le stationnement et la vie extérieure.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13951
- Prix: 115 900 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 117 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulanges la vineuse
- Code Postal 89580
- Quartier/Secteur Colomiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
