Appartement F4 de 70,61 m² avec jardin, cave et balcon à Sainte-Marie-aux-Mines
Appartement F4 de 70,61 m² avec jardin, cave et balcon à Sainte-Marie-aux-Mines
Description
Situé en exclusivité au cœur du Val d’Argent dans un environnement naturel préservé, cet appartement charmant offre un cadre de vie paisible à Sainte-Marie-aux-Mines, une commune riche d’un patrimoine historique minier et textile. La ville dispose de toutes les commodités essentielles, telles que écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels. Sa position stratégique permet un accès rapide à Sélestat, Colmar, Saint-Dié-des-Vosges, ainsi qu’aux stations de ski et à la Route des Vins d’Alsace. Cet appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage sans ascenseur, de 70,61 m² habitables, comprend 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, et un balcon. Il bénéficie également d’un sous-sol avec cave privative, d’un grenier privé, d’un jardin privatif de 97 m², et d’un chauffage individuel au gaz naturel avec pompe à chaleur, en bon état mais nécessitant un rafraîchissement. La propriété comporte une mansarde, un grenier, et est accompagnée d’un lot de charges de copropriété annuelles de 972 euros. Son estimation de coût énergétique annuelle oscille entre 1 397 € et 1 889 €, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D. Prix net vendeur : 53 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 €, totalisant un prix de vente de 63 000 € hors frais de notaire.
En résumé
- Cet appartement de 70,61 m² dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour des investissements locatifs avec un rendement brut moyen de 10 %.
- Il est situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1948, en bon état, mais nécessitant un rafraîchissement pour le rendre à votre goût.
- Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel avec pompe à chaleur, et la consommation énergétique annuelle se situe entre 1 397 € et 1 889 €, avec un diagnostic DPE en classe D.
- En plus de l’intérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif de 97 m², d’une cave privative, d’une mansarde, et d’un grenier, ce qui augmente considérablement l’espace et le potentiel d’aménagement.
- Son prix de vente net vendeur est de 53 000 €, avec des charges de copropriété de 972 € par an, et des travaux à prévoir estimés à environ 13 000 €, ce qui reste abordable pour un investissement rentable dans cette région.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14229
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 70.61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 397 € - 1 889 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 € (18.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste marie aux mines
- Code Postal 68160
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
