Appartement traversant de 40 m² avec vue sur la cathédrale à Clermont-Ferrand
Appartement traversant de 40 m² avec vue sur la cathédrale à Clermont-Ferrand
Description
Clermont-Ferrand – Découvrez cet appartement traversant de 40 m² situé au 1er étage d’un immeuble en centre-ville. Idéalement placé à seulement 10 minutes de la célèbre place de Jaude, il offre une vue imprenable sur la cathédrale, tout en étant à proximité immédiate du cœur de la ville. L’appartement comprend une cuisine équipée avec accès à une loggia pour plus de praticité, une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit, une salle d’eau et des WC séparés. Parmi ses atouts, une grande cave pour le stockage, un garage fermé rare en centre-ville, et un chauffage électrique individuel pour une gestion efficace des coûts énergétiques. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations attractives. La copropriété comprend 10 lots principaux avec des charges annuelles de 926 €, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 87 200 €. Classe énergétique et climatique : E. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 1229 € et 1665 € (année 2021-2023). A savoir : toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au 1er étage offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, tout en étant à seulement 10 minutes de la fameuse place de Jaude, un emplacement stratégique au centre-ville.
- Il possède une cuisine équipée avec loggia, une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit, une salle d’eau et des WC séparés, pour un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un grand garage fermé, très rare en centre-ville, ainsi qu’une cave spacieuse pour le stockage, ce qui optimise la praticité et la sécurité.
- La propriété est en copropriété de 10 lots principaux, avec des charges annuelles de 926 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Son prix attractif de 87 200 € associé à une classification énergétique et climatique en classe E, ainsi qu’un coût d’énergie annuel estimé entre 1229 € et 1665 €, en font un investissement intéressant, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992345
- Prix: 87 200 €
- Surface du Bien: 40.17 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 229 € - 1 665 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
