Appartement en Centre-ville de Commentry – 2 chambres, garage, cave

Appartement situé en centre-ville de Commentry, à proximité immédiate des commerces. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau. L’ensemble est complété par un garage, une cave et un séchoir. Actuellement loué, avec un loyer mensuel de 436 € et des charges de 70 €. La copropriété compte 30 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 242 €. L’appartement est classé en énergie D et en climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 950 € et 1310 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement en centre-ville de Commentry de 68,02 m² se loue actuellement 436 € par mois, avec des charges de 70 €, ce qui peut générer un revenu locatif intéressant pour l'investissement.
- Il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé et d’une salle d'eau, offrant un bon confort pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 30 lots, avec une quote-part de budget prévisionnel de seulement 242 € par an, ce qui limite les charges annuelles et optimise la rentabilité.
- Classé en énergie D et en climat D, avec un coût énergétique estimé entre 950 € et 1310 € par an, vous savez à quoi vous attendre pour les dépenses énergétiques.
- Son prix de vente est de 54 500 €, hors honoraires, ce qui en fait une opportunité accessible dans ce secteur, avec une bonne perspective de valorisation.