Appartement T3 avec cave, proche gare et commodités à Orléans
Description
Situé en plein centre d’Orléans, cet appartement T3 dans la résidence du Québec Jousse, proche de la piscine de l’O, offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 1er étage d’un immeuble de 9 étages sécurisé avec gardien, l’appartement se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, avec une vue apaisante sur un parc calme. Il dispose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. La résidence a bénéficié d’une isolation extérieure en 2025 et d’une ventilation récente (VMC 2025). Le chauffage collectif au gaz, l’eau froide collective inclus dans les charges, ainsi qu’une cave avec électricité viennent compléter ce bien. À proximité de toutes commodités, la gare d’Orléans se trouve à seulement 5 minutes à pied. Possibilité d’acquérir ou de louer un stationnement en supplément. Pour organiser une visite, contactez Cassandra chez IMMODREAM.
En résumé
- Cet appartement de 61,21 m², situé au 1er étage dans une résidence de 9 étages sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie pratique en centre-ville d'Orléans, à seulement 5 minutes à pied de la gare.
- Il comprend deux chambres avec placards, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La résidence a bénéficié en 2025 d'une isolation extérieure et d'une ventilation récente (VMC 2025), assurant un bon confort thermique et une qualité de vie.
- Le chauffage collectif au gaz et l'eau froide collectée, compris dans les charges, vous simplifient la gestion au quotidien.
- Son prix de 113 000 € avec honoraires inclus de 7.62 %, et la possibilité d’acheter ou louer un stationnement en supplément, en font une opportunité attractive dans le centre d’Orléans.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725225
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 61.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 286
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
