Appartement T2 à vendre à Parthenay, 28,63 m² en centre-ville, idéal investissement

Appartement T2 de 28,63 m² situé en plein centre-ville de Parthenay, dans un immeuble en bon état comprenant 9 lots d’habitation. Cet appartement, en bon état et partiellement meublé, offre un espace de vie confortable prêt à accueillir rapidement ses locataires. La cuisine est aménagée et équipée, avec des ouvertures en bois équipées de double vitrage assurant isolation et luminosité. La pièce principale d’environ 12 m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures. Une salle de bains moderne avec WC complète cet espace fonctionnel. L’appartement est chauffé individuellement à l’électricité. À proximité, à environ 10 minutes à pied, vous trouverez commerces, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), espaces verts, médecins et un hôpital accessible en voiture. Éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide. Actuellement loué depuis le 22 août 2024 à 300€ charges comprises, avec des charges de copropriété de 779,64€ dont 438,52€ récupérables sur le locataire. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 780,00€ et 1090,00€. Honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 20,65% du prix, prix hors honoraires de 29 010 €.

- Cet appartement T2 de 28,63 m² en plein centre-ville de Parthenay se loue actuellement 300€ charges comprises, ce qui montre son potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché.
- Il bénéficie d’un bon état général, partiellement meublé, avec une cuisine aménagée et équipée, permettant une installation immédiate pour un locataire.
- La luminosité est optimisée par de larges ouvertures en bois avec double vitrage, et il est chauffé individuellement à l’électricité, garantissant confort et autonomie.
- La copropriété, composée de 16 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 65,00€, dont 438,52€ récupérables sur le locataire, ce qui limite vos charges de copropriété.
- Son classement énergétique en classe E, combiné à une estimation des dépenses annuelles entre 780,00€ et 1090,00€, vous assure une maîtrise des coûts énergétiques.