Appartement à vendre à Melun dans le quartier École de Gendarmerie
Description
Situé dans le quartier de l’École de Gendarmerie, cet appartement de 40,89 m² au sol, dont 36,51 m² habitables, se trouve au 1er étage d’une résidence construite en 1991. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains avec WC. Le stationnement est facilité par des places gratuites dans la rue. La copropriété comporte 93 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 140 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 880 € et 1240 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40,89 m² au sol offre 36,51 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Melun.
- Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1991, il bénéficie d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès.
- La disposition comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine et balcon, salle de bains avec WC, le tout dans un immeuble bien entretenu.
- Le budget annuel de copropriété s’élève à 1 140 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La consommation énergétique est estimée entre 880 € et 1240 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui vous permet d’anticiper vos dépenses.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760167
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 140 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
