Appartement lumineux de 67,5 m² au cœur de Valenciennes à vendre
Appartement lumineux de 67,5 m² au cœur de Valenciennes à vendre
Description
À ne pas manquer, charmant appartement au 3ème étage situé en plein cœur du centre-ville de Valenciennes. D’une superficie de 67,5 m², il offre espace, luminosité et confort. L’entrée dispose d’un placard de rangement, menant à un séjour chaleureux de 38 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour se détendre ou recevoir. Une buanderie avec espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un second rangement, complètent cette pièce de vie. La chambre d’environ 13 m², équipée de placards, constitue un espace reposation paisible, tandis que la salle de bain moderne avec baignoire et douche apporte praticité et élégance. Une cave saine de 20 m² en sous-sol facilite le stockage. Cet appartement bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants, parquet en chêne, cumulus neuf et connexion fibre. Situé dans une copropriété de trois lots, il allie calme et proximité des commodités pour une qualité de vie optimale. Parfait pour un investisseur, étudiant ou primo-accédant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement est classé énergie E et climat E, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1371 € et 1855 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 67,5 m² situé au 3ème étage offre une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse et bien agencée, idéale pour se sentir chez soi ou accueillir des invités.
- La chambre d'environ 13 m² avec placards vous garantit un espace calme et fonctionnel, parfait pour une vie quotidienne confortable.
- La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie praticité et élégance, tandis que la cuisine équipée et l'espace buanderie répondent à tous vos besoins.
- Vous bénéficierez également d'une cave saine de 20 m² en sous-sol, très pratique pour stocker du matériel ou des meubles.
- Le bien est en copropriété de 3 lots avec des charges annuelles de 1 800 €, une excellente opportunité pour un investissement ou une première acquisition, tout en étant dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237896
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 371 € - 1 855 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
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298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
