Appartement Lyon 8 – T4 lumineux de 82m² avec ascenseur
Description
Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus proposent un appartement T4 d’environ 82 m² situé au 5ème étage d’une copropriété sécurisée dans le 8ème arrondissement de Lyon. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement lumineux orienté sud-ouest comprend une entrée, un double séjour avec possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine indépendante équipée, un espace buanderie-dressing, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. La copropriété dispose d’un ascenseur, d’un environnement calme avec proximité des commerces, écoles et transports en commun, notamment le tram T4 et T6. La résidence compte 88 lots principaux, avec des charges annuelles de 3 360 €, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 195 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée E, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1 218 € et 1 650 € (données datant de 2021). Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, disponible pour visiter et fournir toutes informations complémentaires.
En résumé
- Vous avez un appartement d'environ 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 88 lots, sans procédure en cours, idéalement placé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.
- Il dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un double séjour exposé sud-ouest, une cuisine indépendante équipée, un espace buanderie-dressing, une salle de bains et des WC séparés.
- La résidence offre une performance énergétique classée E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 218 € et 1 650 €, ce qui n’est pas excessif pour cette taille et cette localisation.
- Le prix de vente est fixé à 195 000 €, honoraires inclus, avec des charges annuelles de copropriété de 3 360 €, un point intéressant pour maîtriser le budget global.
- La configuration, la localisation et le potentiel d’investissement font de ce bien une excellente opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248950
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 218 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 88
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 000 €
- Honoraires TTC: 1 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (18.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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