Appartement lumineux avec 3 balcons et vue dégagée à Fontaines-sur-Saône
Appartement lumineux avec 3 balcons et vue dégagée à Fontaines-sur-Saône
Description
Dernier étage lumineux avec trois balcons et vue dégagée. Situé à Fontaines-sur-Saône, limite Fontaines-Saint-Martin, cet appartement de 50 m² dans une copropriété sécurisée, calme et verdoyante, offre une vue sans vis-à-vis. Au 4e et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest qui maximise la luminosité. L’intérieur se compose d’une pièce à vivre avec cuisine séparée, aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier/buanderie attenant. La distribution est fonctionnelle avec une chambre, une salle de bains avec WC, et des espaces bien agencés. L’appartement est complété par une grande cave et un stationnement extérieur dans la copropriété. Idéalement placé, il permet un accès à pied aux commerces, aux transports, ainsi qu’aux quais de Saône, aux promenades et guinguettes à proximité. Très agréable à vivre, cet appartement rare possède ses trois balcons, offrant des espaces extérieurs pour profiter à tout moment de la journée. La classe énergétique peut évoluer avec un simple changement de vitrage. Les risques naturels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 70 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1644 €, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E, avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 1071 € et 1450 €.
En résumé
- La surface de 50,14 m² optimise l'espace pour un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’une luminosité maximale grâce à sa double exposition Est/Ouest et de trois balcons pour profiter du extérieur.
- La copropriété sécurisée, calme et verdoyante, comprend 70 lots avec une quote-part annuelle de 1644 €, assurant un environnement paisible et bien géré.
- La configuration inclut une chambre, une salle de bains avec WC et une cuisine équipée séparée avec un cellier/buanderie attenant, offrant confort et praticité.
- Avec un prix de 175 000 €, cette opportunité est parfaitement située à proximité des commerces, transports, quais de Saône, promenades et guinguettes, tout en étant dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214173
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 50.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 071 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 644 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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