Appartement 3 pièces lumineux avec véranda à Gardanne – Dernier étage
Appartement 3 pièces lumineux avec véranda à Gardanne – Dernier étage
Description
Découvrez cet appartement traversant lumineux de type 3, d’environ 54 m² situé au dernier étage d’une résidence calme à Gardanne. Exposé plein sud, il bénéficie d’une grande véranda isolée, offrant un espace supplémentaire agréable. Le bien comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau. Un poêle à granules neuf assure un chauffage économique et performant. Rénové récemment, il dispose également d’une cave pour plus de rangements. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 120 lots et les charges annuelles s’élèvent à 960 €, soit 80 € par mois. Toutes commodités (écoles, commerces, banques, poste, cabinets médicaux) à proximité. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² situé au 4ème et dernier étage bénéficie d'une parfaite luminosité grâce à son exposition sud et son orientation traversante, sans vis-à-vis pour plus d'intimité.
- Il comprend deux chambres avec rangements, un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, et une véranda isolée, offrant un espace supplémentaire confortable.
- La rénovation récente, combinée à un poêle à granules neuf, garantit un chauffage économique et performant tout en maintenant un confort optimal.
- La copropriété de 120 lots, sans procédure en cours, a des charges annuelles de 960 € (soit 80 € par mois), ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Sa proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, banques, poste, cabinets médicaux) en fait une opportunité à ne pas manquer, idéale à la fois pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1922679
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
