Appartement lumineux avec vue dégagée à Ris-Orangis – Dernier étage
Appartement lumineux avec vue dégagée à Ris-Orangis – Dernier étage
Description
Situé rue Edmond Bonté, cet appartement au dernier étage (7ème) offre une vue dégagée et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une chambre. Le bien dispose d’une cave et est accessible par un ascenseur. Les atouts comprennent le double vitrage PVC, une exposition ouest, une proximité immédiate de la gare à 2 minutes à pied, et à 2 minutes en voiture de la N7. Le chauffage collectif au gaz et les charges mensuelles de 170 euros, incluant l’eau froide/ chaude, le chauffage et le gardiennage, assurent un confort optimal. La copropriété compte 320 lots, avec un budget prévisionnel moyen annuel de 2 040 euros. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F pour l’énergie et le climat, avec des coûts estimés entre 940 et 1330 euros par an. Des procédures en cours pour impayés sont à noter. La superficie habitable est de 27,18 m².
En résumé
- Cet appartement de 27,18 m² situé au 7ème et dernier étage offre une vue dégagée, exposée à l'ouest, avec un accès facile à la gare à seulement 2 minutes à pied, ce qui est idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Il possède des atouts pratiques : une cave, un ascenseur et un chauffage collectif au gaz, avec des charges mensuelles de 170 euros comprenant l'eau, le chauffage et la sécurité.
- La copropriété compte 320 lots, avec un budget annuel prévisionnel de 2 040 euros, ce qui montre une gestion cohérente, malgré une procédure en cours pour impayés.
- La consommation énergétique est classée F pour l’énergie et le climat, avec des coûts estimés entre 940 et 1330 euros par an, ce qui reste abordable si vous cherchez un investissement ou une première acquisition.
- Le prix de vente est de 70 000 euros, offrant une opportunité dans une zone stratégique, avec des caractéristiques qui combinent confort, praticité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243968
- Prix: 70 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.18 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 320
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 040 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Impayés
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
