Appartement à vendre à Trévoux – Dernier étage, potentiel et emplacement privilégié

Situé au cœur de Trévoux en hyper-centre, cet appartement situé au dernier étage d’un petit immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied, telles que commerces, écoles, transports et services, ainsi qu’un stationnement facilité à proximité. Offrant de grands volumes et un fort potentiel, cette propriété présente de multiples possibilités d’aménagement, notamment un séjour à déplafonner pour profiter d’une hauteur sous plafond remarquable avec charpente apparente, un espace modulable pour créer un lieu de vie lumineux et unique, ou encore la possibilité de transformer l’espace en un studio indépendant, idéal pour accueillir la famille, un adolescent ou pour générer un revenu locatif. Ce bien rare dans le secteur séduira aussi bien les amateurs de cachet que les investisseurs en quête d’une opportunité rentable et valorisable. À découvrir rapidement. Type : appartement ; localisation : Trévoux, hyper-centre ; état : à rénover ; surface habitable : 75,53 m² ; chambres : 2 ; pièce principale : 17 m² ; orientation : sud ; année de construction : 1948 ; prix : 118 000 euros. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel, offrant un véritable potentiel d’investissement ou d’aménagement personnalisé.

Cette annonce vous est proposée par Auguste Jean-Christophe, agent mandataire enregistré à la chambre de commerce de Bourg-en-Bresse.

- Cet appartement de 75,53 m², situé au dernier étage, offre un potentiel exceptionnel avec un fort volume et des possibilités d’aménagement, notamment un séjour à déplafonner avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente.
- Il dispose de 2 chambres et d’un séjour de 17 m² orienté sud, ce qui garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
- La localisation en hyper-centre de Trévoux vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services, avec un stationnement facilité à proximité.
- Le bien, construit en 1948, est proposé à 118 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D (241 kWh/m²/an) et un faible coût d’émissions de gaz à effet de serre en classe B.
- Son fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un studio indépendant en font une excellente opportunité, que vous soyez un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser son espace.