Appartement 2 pièces à Guebwiller – Investissement avec fort potentiel
Appartement 2 pièces à Guebwiller – Investissement avec fort potentiel
Description
Situé en plein cœur de Guebwiller, ce charmant appartement de 2 pièces de 62 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1900 offre un fort potentiel de rénovation. Il se compose d’une entrée qui dessert la salle de bain, la cuisine, la chambre et le salon. Le logement bénéficie également d’une cave privative, d’un espace de rangement au grenier et d’une place de stationnement. Parfait pour un investisseur, sa localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports en fait une opportunité à saisir. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser et d’optimiser cet espace selon vos projets. La copropriété comprend 16 lots, avec une quote-part annuelle de 250 €. La classe énergétique est E et la classe climat est E. La consommation électrique estimée pour une utilisation standard se situe entre 1 569 € et 2 123 € par an. Aucune procédure en cours n’est à signaler, et toutes les informations relatives aux risques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 1900, offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser votre futur logement ou investissement.
- Sa localisation en centre-ville de Guebwiller, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare pour profiter d’un emplacement recherché.
- Avec une cave privative, un espace de rangement au grenier et une place de stationnement, vous disposez de tous les atouts pour un confort quotidien.
- Le prix fixé à 65 000 €, hors honoraires, correspond à un excellente opportunité d’investissement, surtout compte tenu de la demande dans le secteur.
- La consommation électrique estimée entre 1 569 € et 2 123 € par an, avec une classe énergie E, vous permet d’anticiper vos coûts de fonctionnement et de faire des économies à terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213988
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 62.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 569 € - 2 123 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
