Charmant appartement de deux pièces en centre historique de Strasbourg
Charmant appartement de deux pièces en centre historique de Strasbourg
Description
Vivez une opportunité exclusive en découvrant ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé au pied de la cathédrale au cœur du centre historique de Strasbourg. Ce bien rare en vente se distingue par son emplacement privilégié et son authenticité. Situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble calme et bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur la cathédrale, véritable tableau vivant tout au long de la journée. La cuisine, la chambre et les espaces de vie sont fonctionnels et favorisent la détente. Ses atouts majeurs incluent un loyer mensuel de 625 € hors charges, un départ prévu pour le 1er juillet 2026 laissant la possibilité de continuer la location ou d’en faire un pied-à-terre personnel. Situé dans une adresse très recherchée, ce bien garantit une forte demande locative et un potentiel de valorisation élevé. Ce logement constitue un placement patrimonial de qualité, combinant cachet, sécurité et attractivité. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif durable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au cœur d’un quartier emblématique où charme et rentabilité se conjuguent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement de deux pièces se situe au 3ème étage sur 4, dans un immeuble calme et bien entretenu, sans ascenseur, ce qui garantit tranquillité et authenticité dans un quartier très recherché.
- La superficie habitable est de 29,42 m², avec une configuration fonctionnelle comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre.
- Son attrait principal : une vue directe et dégagée sur la cathédrale de Strasbourg, vue imprenable qui donne un cachet exceptionnel à ce bien situé au cœur du centre historique.
- Le montant du loyer mensuel hors charges est de 625 €, avec une disponibilité prévue au 1er juillet 2026, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d’une occupation personnelle future.
- Son prix annoncé de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires à charge de l’acquéreur de 7%, en faisant une opportunité patrimoniale attractive, avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 660 € et 940 € et une classe énergie D.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3761881
- Prix: 181 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 29.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1790
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
