Duplex lumineux de 58 m² avec balcon à Aurillac – Cap Blanc
Description
Découvrez ce charmant duplex de 58 m² situé dans un environnement paisible et ensoleillé, actuellement disponible pour accueillir de nouveaux propriétaires. Cet appartement lumineux et spacieux dispose de trois pièces bien agencées, comprenant deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et deux toilettes séparées. La cuisine équipée et aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, complétée par deux balcons offrant une vue dégagée pour profiter des moments de détente. Le chauffage électrique individuel garantit une température agréable toute l’année. Facilités d’accès avec un ascenseur, stationnement extérieur inclus, et parties communes en parfait état soulignent la qualité de cet ensemble. Situé à proximité de toutes commodités : supermarché à quelques minutes à pied, école primaire à 5 minutes en voiture, parc pour promenades familiales à 10 minutes. Ce duplex représentait une opportunité idéale pour une vie calme et confortable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 58 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 1192 € et 1612 € (années 2021-2023). Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel. Contactez votre conseiller pour plus de renseignements.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou un couple cherchant un espace fonctionnel.
- Il est situé dans une copropriété de 58 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La construction date de 1975, mais l’état intérieur et les parties communes sont en excellent état, assurant un environnement soigné.
- Les coûts énergétiques sont maîtrisés avec uneClasse énergie D et une Classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1192 € et 1612 € pour une utilisation standard.
- Sa proximité avec un supermarché, une école primaire à 5 minutes en voiture, et un parc à 10 minutes en voiture, vous offre une vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228902
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 192 € - 1 612 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
