Appartement Duplex de 80 m² au Cœur de Béziers, Investissement Idéal

Situé au cœur de Béziers, une ville historique à proximité des plages, de Montpellier et de l’Espagne, ce charmant appartement duplex de 80 m² offre un emplacement idéal pour un investissement locatif à court terme. Résidant dans un immeuble en excellent état, comprenant 6 appartements répartis sur 3 niveaux, ce T3 se trouve au premier étage. Il dispose d’un séjour spacieux, d’une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d’une salle de bain, ainsi que de deux charmantes chambres à l’étage supérieur. Son emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la cathédrale et de la mairie, le rend particulièrement attractif. Charges mensuelles de copropriété : 60 euros. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 6 lots, avec une quote-part annuelle estimée à 720 euros. Santé énergétique classée E et climat classé B, avec un coût annuel estimé entre 1420 et 1960 euros. Le bien est vendu sans meubles, sans ascenseur, avec cave inclus. Le chauffage est électrique. Engagements légaux et risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez Florian Chabaud, conseiller Tom Immobilier, pour organiser une visite.

- Ce duplex de 80 m², situé au premier étage d’un immeuble en bon état, offre un espace de vie très confortable avec un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres coquettes, et une salle de bain.
- Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à seulement quelques mètres de la cathédrale et de la mairie, en plein cœur de Béziers, une ville avec un fort potentiel touristique et locatif.
- Le prix de vente est de 99 000 euros, avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 60 euros et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion de la copropriété.
- La classe énergétique du bien est E, avec une classe climat B, et le coût annuel d’énergie est estimé entre 1420 et 1960 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Avec deux chambres, un cave inclus, et un excellent emplacement, cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans une ville historique pleine de charme.