Bel appartement duplex à Champeaux, proche Melun et Mormant, faible charges
Bel appartement duplex à Champeaux, proche Melun et Mormant, faible charges
Description
Charmant appartement en duplex situé à Champeaux, un village bénéficiant de commerces de proximité tels qu’une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et un cabinet médical. À moins de 10 minutes de Mormant et environ 20 minutes de Melun, avec un accès facile à l’autoroute A5. Ce bien de 54,43 m² au sol (37,24 m² Loi Carrez), situé au premier et dernier étage, dispose d’une place de parking extérieure. L’intérieur comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une pièce palière pouvant servir de bureau pour télétravail ou de chambre d’amis, ainsi qu’une chambre. La petite copropriété de 20 lots offre de faibles charges, avec une quote-part annuelle de 480 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1050 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 54,43 m² au sol, avec 37,24 m² Loi Carrez, est idéal pour un premier achat ou un investissement, situé dans une petite copropriété de 20 lots avec seulement 480 € de charges annuelles en moyenne.
- Vous bénéficiez d'une localisation stratégique : à moins de 10 minutes de Mormant, environ 20 minutes de Melun, avec un accès facile à l'autoroute A5.
- L'intérieur offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce peut faire office de bureau ou de chambre d'amis, avec une chambre séparée.
- Ce bien n'exige aucun travaux, c’est une opportunité clé en main, parfait pour ceux qui recherchent du confort sans investissement supplémentaire.
- Les charges énergétiques sont maîtrisées avec une estimation annuelle comprise entre 760 € et 1050 €, classé énergie D et climat B, ce qui vous garantit une consommation raisonnable et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4017255
- Prix: 134 500 €
- Surface du Bien: 54.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
