À vendre à Grenoble, duplex 3 pièces avec balcon, ascenseur, proche tramway
À vendre à Grenoble, duplex 3 pièces avec balcon, ascenseur, proche tramway
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, ce charmant duplex situé dans le secteur recherché du secteur Foch à Grenoble offre 3 pièces plus une cuisine. D’une superficie de 53,02 m² selon la Loi Carrez, il se trouve au 3e étage d’une résidence avec ascenseur. Lumineux et bien exposé à l’est, il comprend un séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle de bains, ainsi que des rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La copropriété comporte 84 lots, aucune procédure en cours. Le bien possède une classe énergie D et une classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 869 € et 1175 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 98 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,38% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce duplex de 53,02 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à son exposition EST, idéal pour profiter d’un intérieur clair toute la journée.
- Avec 2 chambres à l’étage, il constitue un espace fonctionnel pour une première résidence ou un investissement locatif, surtout dans un secteur recherché à deux pas de la ligne C du tramway et des commerces.
- Le bien est vendu hors honoraires à 93 000 €, avec des honoraires de 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour ce secteur.
- La copropriété compte 84 lots, aucune procédure en cours, et le logement dispose d’un ascenseur, d’un cellier, ainsi qu’un balcon de 4 m², apportant confort et praticité.
- La classe énergie D et classe climat B assurent une gestion raisonnable des dépenses énergétiques, estimées entre 869 € et 1175 € par an.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098269
- Prix: 98 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 53.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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