A vendre appartement T3 duplex à Lille proche de la Fac de Droit
Description
Lille, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, du métro, de la nouvelle cité administrative et du parc JB Lebas, AB Immobilier propose un spacieux T3 en duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété. Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau ou une chambre avec espace dressing. Loué actuellement 690 euros par mois, il offre une superficie de 42 m² loi Carrez et 57 m² au sol (surface pondérée de 49 m²). En bon état général, ce bien est classé DPE D. La copropriété compte 11 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 744 euros. Aucun processus en cours. Le logement dispose du chauffage individuel électrique et d’une cuisine équipée. La classe énergie est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard oscillent entre 597 et 807 euros, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Sont également disponibles nos autres annonces sur notre site web ab-lille.fr.
En résumé
- Vous avez un appartement en duplex de 42 m² loi Carrez, avec une surface totale au sol de 57 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 11 lots, ce qui limite la densité et favorise une ambiance calme.
- Le bien est loué actuellement 690 euros par mois, vous assure un revenu locatif immédiat, ce qui peut représenter une rentabilité intéressante.
- La habitation dispose d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle de bain, et à l’étage, une chambre plus un espace bureau ou dressing, parfait pour un confort optimal.
- La copropriété a une quote-part annuelle de 744 euros, avec aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion saine et transparente.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 597 et 807 euros, vous assure une performance énergétique correcte et des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3054819
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 597 € - 807 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 744 €
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
