Appartement duplex Lille Moulins, 3 chambres, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement duplex Lille Moulins, 3 chambres, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Situé dans le quartier Moulins à Lille, cet appartement en duplex de 65 m² environ comprend 3 chambres et un bureau, offrant un espace de vie flexible. Vendue libre d’occupation, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 3 lots, elle dispose d’un chauffage électrique, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain et d’une toilette séparée. Bien que nécessitant une attention particulière au niveau de la consommation énergétique (Classe G), cette opportunité présente un excellent potentiel d’investissement ou de premier achat dans un secteur dynamique. Le prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec des frais de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix total. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui ne compte pas d’autres charges annuelles.
Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 670 et 960 € par an, selon la consommation. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques. La propriété est située à Lille, dans le secteur Moulins, à proximité de commodités locales et facile d’accès. La construction date de 1930, et le logement ne dispose pas de balcon, terrasse, ascenseur ou parking privé. Un bien parfait pour ceux souhaitant investir ou accéder à la propriété dans une zone urbaine en plein développement.
En résumé
- Cet appartement en duplex d'environ 65 m², situé dans le quartier Moulins à Lille, offre 3 chambres et un bureau, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vendue libre d’occupation, sa configuration en duplex avec un niveau situé au deuxième étage permet une optimisation de l’espace et une meilleure fonctionnalité.
- Le prix hors honoraires est de 180 000 €, avec des honoraires inclus de 5% TTC, ce qui en fait une opportunité à la fois accessible et rentable.
- La copropriété de 3 lots n’a aucune procédure en cours, donc pas de charges ou complications administratives supplémentaires.
- Malgré une consommation énergétique classée G (DPE de 670 à 960 € par an), cette propriété présente un bon potentiel de valorisation dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205741
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 64.19 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 670 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 960 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 670
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
670 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
