Appartement T2 duplex Saint-Michel à Lille – Faibles charges, proche commodités

Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel à Lille, cet appartement en duplex de type T2 offre une surface de 44,03 m² loi Carrez, avec une surface au sol de 50 m². Au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et d’une chambre à l’étage. L’appartement bénéficie de faibles charges, d’une isolation énergétique classée D et d’une performance climatique classée B. Le chauffage est électrique. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, ce bien n’est pas en parfait état et nécessite peu de travaux. La copropriété est saine, aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 164 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement en duplex de 44,03 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une chambre à l'étage, idéal pour optimiser l'espace à Lille dans le quartier Saint-Michel.
- Son prix attractif de 164 900 euros FAI, avec des charges faibles, en fait un investissement intéressant, surtout dans un secteur prisé à proximité des transports et des commodités.
- La construction datant de 1900 n'a pas de travaux majeurs prévus, et la copropriété est saine, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- La performance énergétique classée D et la classe climat B garantissent une gestion efficace de l'énergie, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 820 € et 1150 € sur 2021 à

2023.
- Son emplacement au dernier étage garantit une tranquillité supplémentaire, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie pratique, à seulement quelques pas des commodités essentielles.