Appartement T2 en duplex à Lille Wazemmes proche parc JB Lebas
Description
Lille, Wazemmes / Victor Hugo. Cet appartement T2 en duplex entièrement rénové, idéalement situé à proximité du parc JB Lebas, des facultés de droit et de santé, ainsi que des commerces et des transports en commun, offre une surface de 35 m² loi Carrez. Il comporte une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine neuve équipée et aménagée. À l’étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, un espace pour laver la machine, ainsi qu’une grande chambre. Le bien est en parfait état, avec un ballon d’eau chaude thermodynamique. Classe énergie D et climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 820 € et 1150 €.
En résumé
- Cet appartement T2 en duplex a été entièrement rénové, offrant un état impeccable, avec une surface de 35 m² loi Carrez, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- Il bénéficie d’une localisation stratégique à Lille Wazemmes, proche du parc JB Lebas, des facultés de droit et de santé, ainsi que des commodités et transports, facilitant votre quotidien.
- Le logement est équipé d'une cuisine neuve, aménagée et équipée, avec une grande chambre à l’étage, plus une salle de bains avec WC et espace machine, parfait pour vivre confortablement.
- Son chauffage individuel électrique et un ballon d’eau chaude thermodynamique garantissent une gestion efficace de vos consommations énergétiques, avec une consommation estimée entre 820 € et 1150 € par an.
- La copropriété de 6 lots ne présente aucune procédure en cours, avec un budget prévisionnel de 872 € par an, ce qui vous assure une gestion claire et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3735766
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 872 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
