Duplex rénové de 28 m² à vendre à Lyon, proximité Saxe-Gambetta
Description
Situé à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et de la place Guichard, ce magnifique duplex au dernier étage d’une petite copropriété bourgeoise au charme intact a été entièrement rénové. Avec une superficie au sol de 28 m² (20 m² Carrez), il dispose d’une organisation optimisée, idéale pour un mode de vie urbain, confortable et pratique. Le niveau principal offre un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un espace de 10 m² au sol permet d’aménager une chambre indépendante avec rangements intégrés. Exposé plein sud, ce logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Classé C au DPE, il présente de bonnes performances énergétiques avec des consommations maîtrisées, et de faibles charges de copropriété. Parfait pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, il profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
En résumé
- Ce duplex de 28 m² au total, rénové et situé au dernier étage, offre une organisation optimisée avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre indépendante de 10 m² au sol, parfaite pour optimiser l’espace.
- Il bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité importante tout au long de la journée, ce qui favorise un cadre de vie agréable et chaleureux.
- Son classement énergétique C au DPE, avec des consommations comprises entre 410 € et 600 € par an, vous assure de faibles coûts énergétiques pour un logement performant dans sa catégorie.
- Avec une copropriété comprenant seulement 11 lots et aucune charge annuelle, vous bénéficiez d’un coût de copropriété maîtrisé et d’une situation idéale à proximité des transports, commerces et commodités.
- Sa petite surface en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un étudiant souhaitant vivre au cœur de Lyon, avec un profil très recherché dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242405
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
