Appartement T2 Duplex avec Piscine à Lyon 69005, dernier étage, calme et vue charme

Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, en pleine nature et au calme, ce charmant appartement T2 en duplex de 37 m² se trouve au dernier étage d’un ancien bâtiment religieux reconverti en habitation. L’entrée se situe au premier niveau, avec une petite entrée équipée d’un placard électrique, donnant accès à une escalier menant à la pièce principale. Celle-ci d’environ 20 m², optimisée et bien agencée, comprend une cuisine équipée et meublée, un espace repas et un coin salon confortable, idéal pour la détente. En mezzanine ou espace nuit, vous trouverez un coin cosy avec un grand placard, une belle fenêtre arrondie évoquant le charme de la bâtisse, et une luminosité maximale grâce à une orientation plein sud. La salle d’eau élégante avec WC intégré complète ce bien. Répondant aux exigences du transituel ou de la résidence principale, cet appartement possède un environnement verdoyant, une copropriété entièrement rénovée en 2013, un parking en sus, la sécurité de la copropriété et une piscine. À moins de 100 mètres, vous disposez de commerces de proximité comme épicerie, boulangerie, pharmacie, et bureau de tabac, vous permettant de vivre sans voiture. Deux lignes de bus facilitent l’accès au métro Gorge de Loup en 7 minutes ou à Perrache en 20 minutes. En voiture, le quartier du Point du Jour, à 5 minutes, offre un cadre de vie villageois apprécié. Ce bien s’adresse aussi bien en résidence principale, notamment pour un premier achat, qu’en investissement locatif, avec ses atouts de patrimoine et son cadre paisible. Prix : 185 000 €, classe énergétique C, classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 527 € et 714 €.

- Ce T2 en duplex de 37 m² est situé au dernier étage d’un bâtiment historique entièrement rénové en 2013, garantissant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.
- La pièce principale de 20 m² est optimisée avec une cuisine équipée, un espace repas et un coin salon, offrant un espace à la fois pratique et confortable.
- La chambre, équipée d’un grand placard et d’une jolie fenêtre arrondie, bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une luminosité maximale toute la journée.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ce bien présente un coût annuel d’énergie estimé entre 527 € et 714 €, idéal pour maîtriser votre budget.
- Vous bénéficiez d’un environnement calme, à seulement 100 mètres de commerces de proximité, avec accès facile aux transports en commun, et une piscine dans la copropriété pour profiter pleinement des beaux jours.