Appartement duplex avec vue port Guillaume à Dives-sur-Mer
Description
Situé à Dives-sur-Mer, cet appartement lumineux de 40,50 m² Carrez (42 m² au sol) en duplex, offre une vue imprenable sur le port Guillaume. La résidence de standing dispose de deux niveaux, comprenant une entrée avec WC séparé, une pièce de vie avec coin cuisine, un balcon exposé plein sud et une second balcon donnant sur le port. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec penderies, une salle de bains, un second WC, une buanderie et un palier desservant ces pièces. Vendu meublé avec des meubles neufs, il bénéficie d’un parking extérieur privé, d’une résidence sécurisée avec piscine intérieure et extérieure, laverie, et local à vélos. Actuellement loué via Pierre & Vacances, ce bien est idéal pour un investissement locatif. La consommation énergétique est estimée entre 930 € et 1290 € par an, classe énergie D, classe climat B, avec un chauffage électrique individuel. La copropriété comporte 277 lots, avec des charges mensuelles de 200 €, prises à 80 % par Pierre & Vacances. La taxe foncière s’élève à 607 €. Aucun travaux en cours, sans procédure en lien avec la copropriété. Pour toute visite ou renseignement, contactez Mathilde Krystek, agent commercial de La Petite Agence.
En résumé
- Cet appartement de 40,50 m² Carrez, en duplex, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le port Guillaume, avec deux balcons exposés plein sud, ce qui vous garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La résidence sécurisée avec piscine intérieure et extérieure, laverie et local à vélos offre tout le confort pour une vie agréable ou un investissement locatif efficace, surtout qu'il est déjà loué via Pierre & Vacances.
- Vous profitez d’un parking extérieur privé et d’un appartement vendu meublé avec des meubles neufs, prêt à être habité ou loué sans délai.
- La classe énergie D et la classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 930 € et 1290 €, vous permettent de maîtriser vos coûts énergétiques tout en étant dans une résidence récente de
2001.
- Avec un prix de 180 000 € hors honoraires, attribuant une valeur sûre dans une copropriété de 277 lots, cette opportunité représente un vrai bon rapport qualité-prix dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242557
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 277
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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