Appartement duplex 60 m² à Nantes Vieux Doulon avec garage
Description
Situé dans un quartier paisible du Vieux Doulon à Nantes, cet appartement en duplex de près de 60 m² offre une belle intimité avec une entrée indépendante. Au premier niveau, se trouve une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², une cuisine fermée à aménager selon vos préférences, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert deux chambres avec placards (9 et 10 m²) à rafraîchir, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Proche du Parc du Grand Blottereau, des écoles, de commerces et des transports, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété comprend 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 736 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie D, émission de gaz à effet de serre classe D. Coût annuel estimé de l’énergie entre 1090 € et 1520 €.
En résumé
- Cet appartement en duplex de près de 60 m² offre une entrée indépendante, vous garantissant une intimité et un cadre de vie agréable au sein d'un quartier calme du Vieux Doulon.
- Il comporte deux chambres de 9 et 10 m², avec placards, et une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², idéal pour un mode de vie confortable.
- La cuisine séparée à aménager selon vos préférences vous laisse la possibilité de personnaliser l'espace à votre image.
- Un garage de 18 m² inclus dans la vente vous assure un stationnement sécurisé ou un espace de stockage pratique.
- La copropriété, composée de 80 lots, présente des charges annuelles moyennes de 736 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251814
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 59.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 736 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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