Appartement duplex à vendre en plein cœur d’Orléans – 2 chambres et charme de l’ancien

Venez découvrir ce charmant duplex situé en plein cœur historique d’Orléans. Offrant un espace de vie généreux de 90m² au sol, cet appartement allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec mezzanine, d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’à l’étage, une chambre supplémentaire et un espace pouvant servir de buanderie ou autre. Entièrement équipé d’éclairage LED avec variations d’intensité et de couleur, cet appartement situé dans une copropriété de 8 lots est exempt de procédures en cours. La classe énergétique est D et celle du climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1020€ et 1440€ sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement se situe en plein cœur historique d'Orléans, dans une copropriété de seulement 8 lots, ce qui garantit un environnement calme et exclusif.
- Il offre un espace de vie de 90m² au sol, comprenant deux chambres, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'une mezzanine, le tout idéal pour un espace à la fois fonctionnel et confortable.
- La rénovation moderne inclut un éclairage LED avec variations d'intensité et de couleur, apportant une touche contemporaine à l'ancien.
- La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1020€ et 1440€ pour une utilisation standard, ce qui reste abordable pour un bien de cette taille.
- Enfin, ce duplex possède une architecture du XVIIe siècle, datant de 1600, combinée à un confort moderne avec chauffage électrique individuel, vous permettant d'habiter dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'équipements actuels.