Appartement T3 duplex à Prades – 74,09 m², meublé, parking et cave
Description
Situé dans un complexe immobilier construit en 2012, ce charmant appartement duplex T3 de 74,09 m² loi Carrez offre un intérieur moderne et un grand confort. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec coin cuisine aménagé, entièrement équipée et climatisée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres volumineuses avec placards intégrés, complétées par une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, renforcée par des volets électriques pratiques. L’installation électrique conforme aux normes, avec dispositif 30 mA, garantit la sécurité. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé B/B témoigne d’une faible consommation énergétique, un vrai atout. Vendu entièrement meublé avec une cave et une place de parking, ce bien est prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur. Situé dans la commune dynamique de Prades, au pied du Canigou, cet appartement profite d’un cadre de vie paisible avec une authenticité locale, un marché réputé, des commerces, des établissements scolaires et une ambiance conviviale toute l’année. La région offre un environnement naturel exceptionnel tout en restant facilement accessible, rendant ce bien très recherché pour résidence ou investissement.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex de 74,09 m² loi Carrez, construit en 2012, offre un espace de vie spacieux et moderne, prêt à emménager immédiatement grâce à sa vente meublée.
- Il dispose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’un séjour climatisé avec coin cuisine entièrement équipée, idéal pour un confort optimal.
- Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques garantissent une excellente isolation thermique et phonique, renforçant ainsi la qualité de vie.
- Son Diagnostic de Performance Énergétique classé B/B reflète une consommation énergétique maîtrisée, et l’installation électrique conforme aux normes offre une sécurité renforcée.
- La vente inclut une cave et une place de parking, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans une zone très recherchée à Prades, au pied du Canigou.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240472
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 80.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 748 € - 1 012 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
