Appartement duplex à Reims face à la gare – Investissement idéal

Au cœur de Reims, face à la gare centrale boulevard Foch, découvrez cet appartement duplex de caractère situé au dernier et deuxième étage d’un immeuble historique. Offrant 36,64 m² habitables (50 m² au sol), il comprend une entrée sécurisée avec porte blindée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, une spacieuse chambre de 23 m² au sol maximise l’espace. Le chauffage collectif au gaz assure confort et économie. Idéal pour un investisseur, notamment pour une activité en Airbnb. La copropriété comprend 25 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 890 € et 1250 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

- Cet appartement duplex de 36,64 m² habitables (50 m² au sol) est idéal pour un investissement, notamment via Airbnb, grâce à sa localisation en face de la gare centrale de Reims.
- Situé au dernier et deuxième étage d’un immeuble de caractère construit en 1948, il offre une entrée sécurisée avec porte blindée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, et une grande chambre de 23 m² au sol à l’étage.
- La copropriété comprend 25 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion stable et sereine.
- Le chauffage collectif au gaz permet de réduire les coûts de fonctionnement, avec des dépenses annuelles estimées entre 890 € et 1250 €, pour une utilisation standard.
- La classe énergie D et la classe climat C indiquent une performance énergétique raisonnable, renforçant l’attractivité pour un investissement locatif ou personnel.