Spacieux appartement duplex 2 chambres dans résidence de standing au Cap d’Agde

Cet appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence d’exception proche du Golf et du Port du Cap d’Agde offre des volumes spacieux et un cadre de vie privilégié. La résidence ‘Bella Vista’, sécurisée avec gardien, piscine et terrain de pétanque, se trouve dans le quartier résidentiel et recherché de Saint Martin, à proximité immédiate du Golf International, du centre-ville et du port. Le séjour lumineux de 27 m2 s’ouvre sur une terrasse, idéal pour la détente, tandis que la cuisine ouverte favorise la convivialité. À l’étage, deux chambres doubles avec placards, dont l’une de plus de 10 m2, donnent accès à une seconde terrasse offrant une vue dégagée et un climat méditerranéen agréable. Une salle de bain, un escalier avec assistance, et deux terrasses totalisant 17 m2 complètent ce bien unique. Doté de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, et situé dans une résidence construite en 1990, cet appartement est adapté comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une place de parking à proximité est disponible pour 16 000 €. Classe énergie : C (128 kWh/m2/an), classe climat : A (3 kg CO2/m2/an). Charges annuelles : 2 174 €.

- Vous bénéficierez d’un appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine et terrain de pétanque, dans un quartier résidentiel et très recherché de Saint Martin.
- La superficie totale de la totalité des terrasses est de 17 m2, avec un séjour lumineux de 27 m2 et deux chambres doubles de plus de 10 m2, avec placards intégrés et accès à une terrasse supplémentaire.
- La résidence, construite en 1990, offre des avantages modernes : volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, le tout dans un environnement calme à proximité immédiate du Golf International, du centre-ville et du port.
- Le bien est proposé à 216 000 € honoraires charge vendeur, avec une copropriété de 126 lots, charges annuelles de 2 174 € et une classe énergie C (128 kWh/m2/an) et classe climat A (3 kg CO2/m2/an).
- C’est une belle opportunité pour un investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre, avec une place de parking disponible à proximité pour 16 000 €.