Appartement Duplex T2/3 à Saint Cyprien avec terrasse et piscine
Appartement Duplex T2/3 à Saint Cyprien avec terrasse et piscine
Description
Avec l’agence CUSTODIAN, découvrez ce charmant appartement en duplex de type T2/3 de 40 m² situé à Saint Cyprien, à quelques pas de la plage et des commerces. Ce bien, situé au premier étage, dispose d’un séjour cuisine lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre un espace de rangement conséquent et un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau rénovée et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, une grande pièce mansardée de 15 m² permet diverses aménagements selon vos besoins : seconde chambre, bureau ou espace détente. Une place de parking extérieure privative accompagne cet appartement, tout comme l’accès à une piscine commune pour vos moments de relaxation en été. Sa localisation privilégiée, proche de la plage et des commerces, en fait une opportunité idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. En copropriété de 90 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 552 et 746 euros. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 40 m² dispose d’un séjour cuisine lumineux avec accès à une terrasse exposée sud-ouest de 8 m², parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre principale au rez-de-chaussée offre un espace de rangement confortable ainsi qu’un accès direct à la terrasse, avec une salle d’eau rénovée adjacente.
- À l’étage, une grande pièce mansardée de 15 m² vous permet de créer une seconde chambre, un bureau ou un espace de détente selon vos besoins.
- Il bénéficie d’une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans cette zone où se garer peut parfois poser problème.
- La copropriété de 90 lots n’a aucune procédure en cours et la classe énergie est E, avec une consommation annuelle estimée entre 552 et 746 euros, garantissant un coût d’usage maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4045622
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 552 € - 746 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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