Charmant appartement duplex T3 à proximité de la place Cauchoise à Rouen
Charmant appartement duplex T3 à proximité de la place Cauchoise à Rouen
Description
Découvrez ce charmant appartement duplex de type T3 situé à proximité de la place Cauchoise à Rouen. D’une superficie de 54 m² Carrez (64 m² au sol), il se compose d’une entrée avec cuisine séparée, d’une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec placard et une salle de bain avec WC récemment rénovée. Cet appartement bénéficie d’un ravalement de façade récent et de parties communes rénovées à la charge du vendeur. Il est chauffé par des radiateurs électriques avec fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété de seulement 4 lots impose des charges annuelles estimées à 720 euros. Le DPE actuel est classé E, avec une perspective d’amélioration à partir de 2026, estimée à la classe D. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et bien situé.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54 m² Carrez, avec 64 m² au sol, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Il possède deux chambres, dont une à l'étage avec placard, une pièce de vie avec placard intégré, et une cuisine séparée, offrant un agencement pratique.
- La rénovation récente de la salle de bain avec WC et le ravalement de façade récent ajoutent à la valeur du logement, complété par des parties communes prochainement rénovées.
- Le chauffage électrique, associé aux fenêtres en PVC double vitrage, garantit un confort optimal, avec un DPE actuel classé E et une perspective d'amélioration à la classe D dès
2026.
- La copropriété, composée seulement de 4 lots, implique des charges annuelles de 720 euros, ce qui est peu pour un appartement bien situé à proximité de la place Cauchoise à Rouen.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2025 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2998985
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
