Appartement duplex T3 de 70 m² à Tarare avec vue et proximité commodités
Appartement duplex T3 de 70 m² à Tarare avec vue et proximité commodités
Description
Cet appartement duplex T3 de 70 m² (carrez) situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien en pierre de taille à Tarare, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Composé de deux niveaux, il inclut une cuisine américaine équipée de 9 m² donnant sur un séjour traversant de 42 m². À l’étage supérieur, deux chambres en sous-pente de 7 m² (12 m² au sol) et 6 m² (9,40 m² au sol), une salle d’eau de 5 m², un WC séparé et un couloir de distribution avec un magnifique mur en pierre. La chaudière gaz individuelle assure un chauffage confortable avec une consommation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur cherchant un bien fonctionnel en cœur de ville, proche commodités, gare et axes autoroutiers. Le immeuble ne possède pas d’ascenseur, cave ni garage, mais la petite copropriété bien entretenue garantit tranquillité et convivialité. La performance énergétique est en classe D avec un coût annuel estimé entre 1010 € et 1400 €. La localisation au centre-ville de Tarare, le charme de l’ancien, et une visite virtuelle accessible en ligne font de cet appartement une opportunité rare.
En résumé
- Cet appartement duplex de 70 m² (habitables) est entièrement rénové, sans travaux à prévoir, et situé en plein centre-ville de Tarare, ce qui vous garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités, la gare et les axes A89.
- Il offre une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est-Ouest, avec un séjour traversant de 42 m² et une cuisine américaine équipée de 9 m².
- La configuration en duplex avec deux chambres en sous-pente de 7 m² (12 m² au sol) et 6 m² (9,40 m² au sol) optimise l'espace pour une vie comfortable, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière Chappée, vous assure un confort thermique régulier, tout en maîtrisant votre consommation énergétique avec une classe D et un coût annuel estimé entre 1010 € et 1400 €.
- La petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, et l'absence de cave ou garage trouvent compensés par la qualité de la rénovation, la localisation privilégiée et le charme de l'ancien, qui font de cette offre une opportunité rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213846
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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