Charmant duplex de 69 m² en hyper-centre de Voiron à vendre
Description
L’Agence MADRIGAL de Immosquare vous propose à la vente, en hyper-centre de Voiron, un duplex de charme, mansardé d’environ 69.51 m² selon la loi Carrez (56.93 m² habitables). Ce logement de type T3 est situé dans un secteur calme, donnant sur une petite rue, à proximité de toutes commodités. Il est spacieux, lumineux et offre une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, une chambre de 14.78 m², une chambre mansardée de 16.10 m² à l’étage, une grande salle de bain avec douche, de nombreux rangements, et un chauffage individuel au gaz. Peu de charges sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Actuellement loué depuis le 20 juin 2023 avec un loyer mensuel de 598 €. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours, et les diagnostics énergétiques indiquent une classe D. La rentabilité de 4.70 % est intéressante pour un investissement. Les risques liés au site sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Catherine FRIER. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement duplex de 69,51 m² offre une superficie habitable loi Carrez de 56,93 m², idéal pour un investissement avec une rentabilité de 4,70 %, ce qui est attractif sur le marché actuel.
- Situé en hyper-centre de Voiron, il bénéficie d’un emplacement calme, donnant sur une petite rue, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.
- Le logement comprend deux chambres, dont une de 14,78 m² et une autre mansardée de 16,10 m², avec un salon lumineux et une cuisine équipée semi-ouverte.
- La résidence dispose d’un chauffage individuel au gaz, peu de charges à prévoir, et une cave pour plus d’espace de rangement.
- Actuellement loué depuis le 20 juin 2023 à 598 € par mois, cet investissement génère une rentabilité attractif tout en étant sécurisé par un bail en cours.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236400
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 009 € - 1 367 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Voiron
- Code Postal 38500
- Quartier/Secteur Centre ville ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
