Appartement 3 pièces rénové avec terrasse à Yenne centre-ville

Situé idéalement dans le centre-ville de Yenne, cet appartement F3 rénové d’une superficie de 73,10 m² au sol (62,60 m² en loi Carrez) est un duplex lumineux. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre en rez-de-chaussée avec WC indépendant, et à l’étage une deuxième chambre avec salle de douche. Une jolie terrasse d’environ 16 m² offre un espace extérieur agréable. En sous-sol, une cave de 8,6 m² est disponible. La copropriété compte 4 lots, aucune procédure en cours. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement est loué 620 euros par mois hors charges, locataire en place depuis le 04/07/2019. Les prix estimés des dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1330 et 1840 euros, en tenant compte des abonnements, pour une utilisation standard. Ce bien présente une classe énergie E et une classe climat B. La sécurité est assurée par une cave et un système de copropriété bien gérée. Résumé idéal pour un investissement ou une résidence principale dans une commune dynamique.

- Cet appartement est un duplex rénové de 73,10 m² au sol, dont 62,60 m² en loi Carrez, situé en plein centre-ville de Yenne, une localisation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche à l’étage, et une chambre au rez-de-chaussée avec WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- La terrasse d’environ 16 m² constitue un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente ou recevoir, avec en plus une cave de 8,6 m² en sous-sol pour stockage.
- Le loyer actuel est de 620 euros par mois hors charges, avec un locataire en place depuis le 04/07/2019, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif sécurisé.
- La copropriété ne compte que 4 lots et aucune procédure en cours, avec un classement énergétique E et une classe climat B, indiquant une gestion maîtrisée et des coûts énergétiques évalués entre 1330 et 1840 euros annuels.