Appartement duplex à Yenne, 65m² avec combles aménageables en centre-ville
Appartement duplex à Yenne, 65m² avec combles aménageables en centre-ville
Description
Découvrez ce projet d’appartement en duplex à Yenne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d’une monopropriété en cours de division, ce bien offre une surface finale estimée d’environ 65 m² après aménagement des combles. La configuration prévue comprend une entrée à créer, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau à rénover, ainsi que la possibilité d’ajouter deux chambres de plus de 9 m² grâce à l’aménagement des combles accessibles par un escalier (type colimaçon ou droit). L’ensemble bénéficie d’un cachet de charme avec poutres apparentes et un environnement calme et lumineux. Les travaux à prévoir incluent la création d’une trémie d’escalier, l’isolation, la pose de Velux et la construction de cloisons. La classe énergie est C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1020 et 1440 euros. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un espace cosy et fonctionnel, parfait pour une vie paisible ou une rentabilité locative intéressante.
En résumé
- Cet appartement en duplex basé à Yenne offre une surface finale d'environ 65 m² après aménagement des combles, avec deux chambres possibles de plus de 9 m² chacune, sous des hauteurs sous plafond de plus de 1,80 m.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété en cours de division, il garantit calme, luminosité, et charme ancien avec poutres apparentes, parfait pour créer un espace de vie cosy.
- Le projet comprend la création d’un escalier, la pose de Velux, l’isolation des combles, et la construction de cloisons, avec un coût estimé entre 1020 et 1440 euros par an pour l’énergie, ce qui reste raisonnable.
- Son prix est fixé à 115 000 euros, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, avec peu de charges de copropriété puisqu’elle ne compte aucun lot ou charge annuelle.
- La classe énergie est C, avec une classe climat A, ce qui en fait un bien économe en énergie, tout en offrant un potentiel d’aménagement important dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213111
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
