Spacieux appartement 2 pièces avec terrasse au centre d’Amélie-les-Bains
Spacieux appartement 2 pièces avec terrasse au centre d’Amélie-les-Bains
Description
Votre agence IMMO 66 vous présente cet appartement lumineux de 31,70 m² avec terrasse, situé en plein centre-ville d’Amélie-les-Bains. À seulement quelques minutes à pied des thermes, ce charmant logement de type F2, situé au 3e étage d’un petit immeuble sans ascenseur, est traversant et baigné de lumière. Il comprend un séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable, un espace cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un coin nuit séparé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’environnement calme offre tous les commerces, restaurants et thermes à proximité immédiate. Les plus : terrasse ensoleillée, appartement traversant, emplacement central, charges faibles de 30€/mois. Possibilité d’acquérir un local commercial avec cuisine et salle d’eau ou un appartement T2 loué dans le même immeuble. Ne tardez pas à visiter cette opportunité dans une station thermale réputée. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 10 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 553 € et 749 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 31,70 m² situé en centre-ville d'Amélie-les-Bains offre une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du soleil ou pour recevoir.
- Il se trouve au 3e étage d’un petit immeuble sans ascenseur, mais reste très lumineux grâce à sa configuration traversante.
- Le bien comprend un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une salle de bains avec WC, et un espace nuit séparé, parfait pour optimiser l’espace.
- Son emplacement central est à seulement quelques minutes à pied des thermes, commerces et restaurants, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
- Le prix attractif de 60 000 € avec de faibles charges mensuelles de 30 € en fait une excellente opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre dans une station thermale réputée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251053
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 31.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 553 € - 749 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
