Appartement F3 à Mulhouse, loué, proche centre-ville – Investissez dès maintenant

STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous propose un appartement traversant de type F3, situé à environ 20 minutes à pied ou en transports en commun du centre-ville de Mulhouse, ou à moins de 10 minutes en voiture. Au 3ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement d’environ 64 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante partiellement meublée avec loggia attenante, un salon lumineux donnant accès à un balcon, deux chambres, un espace de rangement supplémentaire, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative d’environ 7 m² accompagne ce bien. Des parkings extérieurs libres sont disponibles juste devant la résidence. Actuellement loué à un locataire stable jusqu’en avril 2027, le loyer mensuel est de 550 euros hors charges, avec 70 euros de charges comprenant l’eau chaude, froide et l’entretien des espaces communs. Des travaux de rénovation, notamment sur l’électricité et les fenêtres, sont à prévoir. Le chauffage collectif au gaz, récent (chaudière à condensation remplacée en 2021), assure le confort. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de DPE : 194 kWh/m²/an et une émission de GES : 41 kg CO2/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 970 et 1350 euros par an. La copropriété comprend 192 lots, dont 96 d’habitation, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel d’environ 2414 euros. Prix de vente : 77 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Opportunité idéale pour investir à Mulhouse. Visites virtuelles et informations disponibles sur notre site internet. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus de renseignements et organiser une visite.

- Vous avez un appartement traversant de type F3 d'environ 64 m², situé au 3ème étage avec un balcon, une cave privative de 7 m² et des stationnements extérieurs libres juste au pied de la copropriété.
- Actuellement loué à un loyer de 550 euros hors charges, avec un bail en cours jusqu’en avril 2027, ce qui vous garantit un revenu locatif stable.
- La résidence est à seulement 20 minutes à pied ou en transports en commun du centre-ville de Mulhouse, ou à moins de 10 minutes en voiture, un emplacement idéal pour louer ou vivre.
- Le chauffage collectif au gaz a été changé en 2021, garantissant une meilleure efficacité énergétique, même si des travaux de rénovation sur l'électricité et les fenêtres restent à prévoir.
- La copropriété comprend 192 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel d’environ 2414 euros, ce qui indique une gestion structurée et un environnement sécurisant pour un investissement.