Appartement F4 avec Vue Panoramique à Montpellier Croix d’Argent
Description
Cet appartement lumineux de type F4 offre une vue imprenable sur Palavas et la Grande Motte. Situé dans un quartier recherché à proximité du tramway ligne 2 Croix d’Argent, il se trouve à proximité des écoles, collèges et lycées. La résidence sécurisée comprend un espace de vie composé d’un salon, d’une cuisine fermée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un très grand balcon fermé, qui court sur presque toute la longueur de l’appartement, permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Perché au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique à perte de vue. Il est équipé d’une climatisation dans le salon et deux chambres, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La taxe foncière s’élève à 1 600 € tandis que les charges de copropriété annuelles sont de 1 950 €. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément pour 7 500 €, avec des charges mensuelles additionnelles de 12 €. Diagnostic de performance énergétique : classe B, émission de gaz à effet de serre classe A.
En résumé
- Cet appartement de 66,96 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur Palavas et la Grande Motte, ce qui est rare et très recherché dans le quartier.
- Il dispose de 3 chambres, d’un salon de 17,74 m², et d’un grand balcon fermé sur presque toute sa longueur, parfait pour profiter du panorama.
- La résidence sécurisée et son emplacement à proximité du tramway ligne 2 Croix d’Argent, ainsi que des écoles, collèges et lycées, rendent ce bien aussi pratique qu’agréable.
- La classe énergétique B et A pour les émissions de gaz à effet de serre certifient un excellent DPE, avec une consommation d'énergie estimée entre 680 et 970 € en
2021.
- Avec un prix de vente de 218 325 €, vous pouvez également ajouter un garage en option pour seulement 7 500 € et des charges mensuelles de 12 €, idéal pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4187585
- Prix: 218 325 €
- Surface du Bien: 66.96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 206 425 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 325 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
