Appartement à vendre de 35 m² à Grenoble, idéal investissement proche gare et tramway
Appartement à vendre de 35 m² à Grenoble, idéal investissement proche gare et tramway
Description
Cet appartement d’une pièce de 35 m² situé au troisième étage d’une copropriété calme, à proximité immédiate de la gare, du tramway et d’Europole, offre un espace de vie pratique et lumineux. Il dispose d’une grande pièce principale avec coin kitchenette, traversante grâce à ses deux fenêtres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement éventuel des radiateurs électriques modernes pour améliorer la performance énergétique, ce qui pourrait faire évoluer le DPE en classe D. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, étant donné son emplacement stratégique et ses caractéristiques. La copropriété comprend 14 lots, avec des charges annuelles de 480 € et une taxe foncière de 2187 €. Pas de procédure en cours concernant la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au troisième étage d'une copropriété de 14 lots, est idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité de la gare, du tramway et d'Europole.
- Son prix attractif de 77 000 € vous permet d'acquérir un bien pratique, nécessitant un rafraîchissement, ce qui vous laisse la possibilité d'ajuster la décoration et de valoriser la propriété.
- La grande pièce de vie avec coin kitchenette traversant offre luminosité et confort, avec deux fenêtres qui apportent une excellente ventilation.
- La faible charge annuelle de 480 € et la taxe foncière de 2187 € en font un investissement rentable avec des dépenses maîtrisées.
- Enfin, cet appartement bénéficie d’un bon classement énergétique (Classe E) et climatique (Classe B), avec une estimation de dépenses d’énergie comprise entre 890 € et 1240 € par an, vous permettant d’envisager une gestion optimale de vos coûts.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213484
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
