Appartement T1 de 22 m² à vendre à Aix-les-Bains, idéal pour investissement
Appartement T1 de 22 m² à vendre à Aix-les-Bains, idéal pour investissement
Description
Découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité et une localisation privilégiée à proximité du centre-ville d’Aix-les-Bains. D’une superficie de 22 m², il est fonctionnel avec un petit balcon, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, une salle de bain avec toilettes, et orienté plein sud. Situé dans une copropriété de 6 lots, cet appartement est vendu clé en main avec une taxe foncière de 291 €. Il bénéficie d’un diagnostic énergétique classe DPE C et GES B, avec des dépenses annuelles estimées entre 420 € et 570 € pour un usage standard. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il profite d’une construction de 1948 et est aménagé avec un chauffage électrique individuel. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces et dispose d’un accès à un petit balcon pour profiter de l’extérieur. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle d’environ 100 €. Contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 22 m², situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, vous offre un emplacement stratégique à proximité des commerces, idéal pour la location ou un investissement à court terme.
- Son prix attractif de 119 900 € et sa construction datant de 1948 en font une opportunité intéressante avec un bon potentiel de rentabilité.
- La copropriété ne comporte que 6 lots, avec des charges annuelles modérées d'environ 100 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- La classe énergétique DPE C et GES B vous assure une maitrise des coûts energy, avec des dépenses annuelles estimées entre 420 et 570 € pour un usage standard.
- Cet appartement comprend un balcon de 2 m² orienté plein sud, une cuisine équipée, une pièce de vie, une salle de bain avec toilettes, et il est vendu clé en main, prêt à louer ou à utiliser.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250512
- Prix: 119 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.78 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
