Appartement T3 à Lens avec grande pièce à vivre et rentabilité élevée
Appartement T3 à Lens avec grande pièce à vivre et rentabilité élevée
Description
Appartement lumineux de 78 m² situé en dernier étage d’une petite copropriété en centre-ville de Lens. Cet appartement de type F3 comprend une vaste pièce à vivre de 26,85 m² avec de grandes fenêtres pour une excellente luminosité, une cuisine meublée de plus de 12 m² avec cellier, et deux chambres de 10 m² et 13 m² dont une avec dressing. La salle de bain équipée d’une baignoire et le WC individuel ajoutent au confort. Le logement dispose également d’un garage de 12 m², d’une cave, d’un grenier, et d’une chaudière gaz récente. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent à l’efficacité énergétique. La propriété est libre d’occupant et peut générer une rentabilité locative de 12 %, avec une estimation de loyer mensuel entre 650 et 700 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 1424 €, et les charges trimestrielles de copropriété à 204 €. La copropriété comprend 6 lots d’habitation. Prix de vente : 69 000 € frais d’agence inclus. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour investissement.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² en dernier étage offre une pièce à vivre de 26,85 m² très lumineuse grâce à ses larges fenêtres orientées plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Il se compose de deux chambres de 10 m² et 13 m², dont une avec dressing, avec une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC individuel, pour un confort optimal.
- Il possède un garage de 12 m² parfait pour deux roues, une cave, un grenier, et une chaudière gaz récente, tous autant d'atouts pour optimiser votre confort et votre espace de stockage.
- La rentabilité locative est estimée à 12 %, avec un loyer potentiel entre 650 et 700 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- Son prix de 69 000 € frais d'agence inclus, couplé à des faibles charges trimestrielles de 204 €, en font une affaire rare sur le marché, surtout à proximité de la gare TGV et des commerces.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708287
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (9.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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