Investissement locatif : Appartement T4 de 66,96 m² à Grenoble avec vue sur la chaîne de Belledonne
Investissement locatif : Appartement T4 de 66,96 m² à Grenoble avec vue sur la chaîne de Belledonne
Description
Investisseurs recherchant un bon rendement locatif, cet appartement T4 de 66,96 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, avenue de Teisseire, à Grenoble, est actuellement loué à 792 € par mois charges comprises jusqu’en septembre 2026. Situé dans une résidence sécurisée, il comprend un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie orientée Est avec vue sur la chaîne de Belledonne, une cuisine indépendante aménagée donnant sur un balcon exposé Sud, trois chambres, une salle de bain et un toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un local à vélos. La copropriété compte 109 lots, avec des charges annuelles de 2 583,28 €. La classe énergétique est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1088 et 1472 € par an. La construction date de 1960. Notre conseil : vérifier la situation exacte des charges et des éventuelles procédures en cours auprès du syndicat de copropriété pour un investissement serein.
En résumé
- Cet appartement de 66,96 m² est actuellement loué 792 € par mois charges comprises, avec un bail jusqu’en septembre 2026, ce qui assure un revenu locatif sécurisé dès votre acquisition.
- Situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il offre une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne, profitant d’une orientation Est-Sud.
- Composé de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé, il dispose également d’un balcon de 5 m², d’une cave en sous-sol et d’un local à vélos, pour plus de confort.
- La copropriété de 109 lots génère des charges annuelles de 2 583,28 €, avec une classe énergétique D et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1088 et 1472 € par an.
- Avec un prix fixé à 84 000 €, c’est une opportunité intéressante pour investir dans un bien sécurisé, bien situé et avec un bon potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613278
- Prix: 84 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 66.96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 088 € - 1 472 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 583 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
