Appartement T4 à vendre à Avignon, investissement locatif rentable de 65 m²

Appartement destiné aux investisseurs, de type 4 avec 3 chambres, offrant une rentabilité nette de 7 %. Situé à proximité du boulevard Gambetta, cet appartement de 65 m² se compose de trois chambres, d’un séjour, d’une cuisine, de WC séparés et d’une salle de bain rénovée. Ésitué au troisième étage sur quatre dans une résidence sécurisée, il est loué 638 € charges comprises. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d’une salle de bain neuve, d’une configuration traversante nord-sud et d’une cave. La copropriété comprend 20 lots, avec des charges annuelles de 1 540 €, sans procédure en cours. Le bien est classé D pour la performance énergétique et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Son prix de vente est de 72 000 € honoraires à la charge du vendeur. La localisation est à Monclar Nord, Avignon, 84000, dans le département du Vaucluse, France.

- Cet appartement de 65 m², situé au troisième étage sur quatre dans une résidence sécurisée, est loué 638 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité nette de 7 %, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine, de WC séparés, d'une salle de bain rénovée et d'une cave, apportant tous les éléments pour satisfaire un locataire ou optimiser la rentabilité.
- La copropriété compte 20 lots, avec des charges annuelles de 1 540 €, sans procédure en cours, ce qui minimise les risques pour votre investissement.
- Le prix de vente est fixé à 72 000 €, offrant une opportunité d’intégrer un bien avec un bon potentiel de rendement dans un secteur recherché de la ville d’Avignon.
- Le bien possède des double vitrages, une salle de bain neuve, et une configuration traversante nord-sud, contribuant à la fois au confort et à la performance énergétique (€850 à €1050 par an d’énergie estimée).