Appartement rénové avec vue sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer – Investissement idéal
Appartement rénové avec vue sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer – Investissement idéal
Description
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût est proposé meublé et équipé dans son intégralité. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer, ce bien allie élégance, confort et praticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Sa situation stratégique en fait une opportunité d’investissement idéale, notamment pour la location saisonnière haut de gamme type Airbnb ou pour un investissement locatif meublé longue durée. Ce bien rare, clé en main, offre la sécurité d’un placement patrimonial tout en pouvant générer une excellente rentabilité. Les charges annuelles s’élèvent à 820 €, dans le cadre d’une copropriété comprenant 70 lots principaux. Le prix, hors honoraires, est de 102 500 €, avec des honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D et la classe climat également D. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 1120 € et 1560 € pour une utilisation standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement entièrement rénové, meublé et équipé, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer, un vrai plus pour la valeur de votre investissement.
- Son positionnement, à deux pas de la gare et du centre-ville, en fait un bien très recherché, notamment pour de la location saisonnière haut de gamme ou une location longue durée.
- Avec une surface de 50 m² pour 3 pièces, dont une chambre, et un étage élevé, il bénéficie d'une orientation ouest-nord, permettant de profiter d'un bel éclairage naturel.
- La copropriété, composée de 70 lots principaux, a des charges annuelles de seulement 820 €, une gestion simple et avantageuse pour maximiser votre rentabilité.
- Son prix à 102 500 € hors honoraires, avec un coût total à 109 500 € TTC, incluant une valorisation intéressante pour un placement patrimonial.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235491
- Prix: 109 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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