Investissement immobilier : appartement T2 avec garage à Bourg sous la Roche
Investissement immobilier : appartement T2 avec garage à Bourg sous la Roche
Description
Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Situé dans l’éco-quartier de Bourg sous la Roche, cet appartement T2 à vendre comprend une entrée, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre et une salle d’eau. Il dispose également d’un garage pour plus de praticité. Actuellement loué avec un loyer de 486 € plus 90 € de charges (copropriété, eau chaude et chauffage), cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement dans une résidence récente. La copropriété de 57 lots a une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 645 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 650 € et 930 €. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et écologique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49.05 m² profite d'une localisation dans un éco-quartier récent, situé dans une résidence construite en 2016, ce qui garantit un excellent état général et une basse consommation énergétique classe D avec un coût annuel estimé entre 650 € et 930 €.
- Il dispose d’un garage, un atout non négligeable pour votre confort ou pour la location, et d’un espace terrasse pour profiter des beaux jours.
- La copropriété regroupe 57 lots, avec des charges annuelles de 1 645 €, et n’est pas concernée par de procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Actuellement loué 486 € + 90 € de charges, ce logement génère déjà un revenu locatif, ce qui vous permet d’envisager une rentabilité immédiate.
- Enfin, vous achetez dans une résidence récente, sans travaux à prévoir, et avec un classement énergétique très compétitif, idéal pour optimiser votre investissement ou votre future résidence.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240573
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 49.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 57
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 645 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
