Investissez dans un appartement T3 à Brive-la-Gaillarde – Loué, sans travaux, emplacement idéal
Investissez dans un appartement T3 à Brive-la-Gaillarde – Loué, sans travaux, emplacement idéal
Description
Situé dans le quartier prisé de Louis Pons à Brive-la-Gaillarde, cet appartement T3 en bon état, sans travaux à prévoir, représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Installé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de trois lots, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des transports. Actuellement loué avec un locataire en place, il assure des revenus locatifs immédiats. L’appartement se compose d’une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose également d’un balcon de 5 m², d’une cave, et ne nécessite aucun travaux. Sa situation stratégique garantit une rentabilité stable, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier sécurisé. La copropriété comporte seulement 3 lots, sans procédure en cours, et est classée énergie D et climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 972 et 1316 euros, avec une consommation de 212 kWh. Ce bien offre un bon rapport qualité-prix pour un investissement fiable dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement T3, situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots, est en parfait état, il n’y a aucun travaux à prévoir, ce qui facilite une location immédiate ou une première acquisition sans souci.
- Il est actuellement loué avec un locataire en place, ce qui vous garantit des revenus locatifs dès l’achat, avec une rentabilité stable, dans un secteur recherché à Brive-la-Gaillarde.
- Sa surface habitable est de 62,93 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, plus un balcon de 5 m² pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété ne comporte pas de procédure en cours, avec seulement 3 lots, et les charges sont nulles, donc aucun coût supplémentaire à anticiper.
- Sa performance énergétique est classée D (classe énergie D, classe climat D), avec un coût annuel estimé entre 972 et 1316 euros, ce qui est cohérent pour un logement de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249233
- Prix: 151 900 €
- Surface du Bien: 62.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 972 € - 1 316 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
